Kategora Real Estate ha puesto en marcha una ambiciosa iniciativa hotelera en la capital española, el complejo Kora Lumen, con una inversión significativa. Este proyecto marca un punto crucial en la estrategia de crecimiento de la compañía, apostando por un modelo de alojamiento que prioriza la flexibilidad y la sostenibilidad. Ubicado estratégicamente y diseñado con criterios de alta eficiencia energética, Kora Lumen no solo busca satisfacer las necesidades de una clientela diversa, desde viajeros de negocios hasta turistas, sino también ofrecer una atractiva oportunidad de inversión con una rentabilidad proyectada del 7%. Este lanzamiento subraya el compromiso de Kategora con la innovación y la expansión en mercados clave, integrando diseño vanguardista con responsabilidad ambiental.
El modelo de negocio de Kategora se basa en la coinversión para desarrollar complejos inmobiliarios que combinan sostenibilidad, innovación y un diseño atractivo. A través de sus marcas, la empresa gestiona diversas tipologías de alojamiento que se adaptan tanto a entornos urbanos como vacacionales. Con Kora Lumen, Kategora no solo amplía su cartera, sino que también consolida su presencia en una de las ciudades más dinámicas de Europa, reforzando su posición como líder en el sector. La compañía espera superar las 2.500 unidades alojativas en operación para 2027, demostrando una sólida trayectoria de crecimiento y un enfoque claro en el futuro del sector hotelero.
Kora Lumen: Una Propuesta Híbrida e Innovadora en Madrid
Kategora Real Estate, una compañía vasca con dos décadas de experiencia en el sector inmobiliario, ha anunciado un proyecto emblemático en Madrid: Kora Lumen. Con una inversión de 73 millones de euros, este complejo hotelero de 4 estrellas se presenta como un pilar en la estrategia de crecimiento y expansión nacional de Kategora, marcando su entrada en una de las ciudades más vibrantes de Europa. El proyecto, que ya ha iniciado su fase de comercialización, está diseñado para atraer inversores que buscan una operación sólida, sostenible y rentable, con una rentabilidad proyectada del 7% y opciones de inversión a partir de 206.000 euros por apartamento. La flexibilidad y la sostenibilidad son los ejes centrales de esta iniciativa, que responde a las nuevas tendencias en el alojamiento y la demanda de espacios adaptados a múltiples perfiles de usuario.
Ubicado estratégicamente en el distrito tecnológico MadBit, cerca de importantes centros como Ifema, el Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y el Estadio Metropolitano, Kora Lumen se posiciona como un punto de conexión crucial para nómadas digitales, profesionales en desplazamiento, asistentes a eventos y turistas de estancias prolongadas. El complejo, que ocupará una superficie de 22.000 m² distribuidos en planta baja y cuatro alturas, ofrecerá 325 unidades de entre 30 y 60 m², con ocho tipologías diferentes. Además de los apartamentos, Kora Lumen contará con más de 3.000 m² de zonas comunes, incluyendo gimnasio, piscina, solárium, áreas de coworking, espacios gastronómicos, jardines, restaurante y cafetería. Este enfoque integral busca crear un \"oasis\" en la ciudad, combinando descanso, trabajo y socialización. Destaca también la integración de extensas zonas verdes diseñadas por el paisajista Alex Fenollar, que incorporarán especies autóctonas para mejorar el confort térmico y minimizar el impacto ambiental. El hotel se adhiere a la línea \"Flex\" de Kategora, priorizando la eficiencia y la sostenibilidad, con el objetivo de obtener la certificación BREEAM mediante el uso de tecnologías como la energía fotovoltaica, la aerotermia y la iluminación de alta eficiencia energética, asegurando así un edificio responsable y saludable con su entorno.
Estrategia de Expansión y Sostenibilidad de Kategora
La llegada de Kora Lumen a Madrid en 2027 representa un hito fundamental en la estrategia de expansión de Kategora Real Estate y un nuevo impulso para su operadora hotelera, Kora Living. La incursión en las principales capitales del país, incluyendo también Barcelona, marca un punto de inflexión significativo en la trayectoria de la empresa vasca. Según su fundador y CEO, Kepa Apraiz, este salto de mercados más pequeños a grandes capitales no es simplemente un crecimiento natural, sino una estrategia deliberada para maximizar el valor de todos los proyectos de la compañía y establecer a Kategora como un actor principal en el ámbito global. Kora Lumen, además de proporcionar una experiencia de alojamiento única, se perfila como una inversión atractiva que se alinea con las actuales demandas del mercado en términos de sostenibilidad, rentabilidad y seguridad jurídica, consolidando así la visión de la empresa.
Kategora Real Estate, fundada en 2006, se distingue como una promotora inmobiliaria y gestora con una vasta experiencia nacional e internacional en el sector \"living\". Su modelo de negocio se centra en la coinversión para el desarrollo de complejos inmobiliarios que son, al mismo tiempo, sostenibles, innovadores y duraderos, con un diseño atractivo. Estos proyectos están orientados a ofrecer alojamientos flexibles y experienciales en destinos tanto vacacionales como urbanos, adaptándose a las cambiantes necesidades de los viajeros. A través de su marca hotelera, Kategora Living, la compañía opera sus complejos bajo tres líneas de producto distintas: Beach, Urban y Flex, cada una diseñada para satisfacer diferentes segmentos del mercado. Actualmente, Kategora cuenta con una cartera de propiedades en tres países, valorada en más de 650 millones de euros. Dispone de tres complejos ya en operación y otros 13 en diversas fases de diseño y construcción. Con esta expansión, la compañía anticipa superar las 2.500 unidades alojativas en funcionamiento para el año 2027, lo que refleja su compromiso con un crecimiento robusto y una estrategia de inversión bien definida en el sector hotelero.
